Come si stabilisce se un Marina รจ caro o no? Ecco alcune valutazione essenziali
Da che cosa si capisce se un Marina รจ troppo costoso oppure no? Cโรจ un criterio di valutazione univoco che permette di capire se una tariffa รจ โesagerataโ oppure congrua con lโofferta della struttura? Evidentemente no, altrimenti non ci sarebbero malcontenti, malumori e soprattutto non ci sarebbero pareri discordanti fra chi si ritiene soddisfatto da una struttura e chi invece no.
Possiamo perรฒ partire da un concetto di base molto semplice che, seppur in linea di massima, aiuta a valutare il costo di un porto: se la qualitร dei servizi รจ di alto livello, una tariffa piรน alta rispetto a un altro porto puรฒ considerarsi congrua; viceversa se i servizi non rendono la cifra richiesta, allora il porto รจ da considerarsi caro.
Semplice, no? Partendo da questo presupposto, perรฒ, ci sono poi tutte le altre variabili che costituiscono la tariffa di un marina, come per esempio il posizionamento del posto barca nei punti piรน o meno prestigiosi del marina, la location del porto stesso, lโetร della struttura ecc., ma al di lร di questo, cโรจ una voce che da sola puรฒ stravolgere la tariffa di un ormeggio ed รจ quella delle imposte, prime fra tutte la Tari (o Tarsu) e lโImu (o Ici), a cui oltretutto si aggiungono le addizionali comunali. E sono proprio queste ultime a costituire in misura maggiore le differenze tariffarie fra i vari porti turistici, perchรฉ variano a seconda del Comune in cui un marina risiede e di conseguenza portano a quei paradossali divari di prezzo fra due porti vicini, ma che sono ubicati in comuni diversi.
A questo ragionamento sono arrivato dopo una conversazione con Giorgio Casareto e Liliana Molin Pradel, rispettivamente direttore e responsabile Marketing & Sales di Marina di Varazze che, dati alla mano, mi hanno fatto rilevare come dal 2010 al 2015 lโaumento delle sole tasse sugli immobili e sui rifiuti abbiano di fatto โmangiatoโ la riduzione di circa il 30%ย delle tariffe dโormeggiom che dal 2008 mediamente tutti i porti hanno praticato a fronte della crisi.
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Giorgio Casareto, direttore di Marina di Varazzeย ย ย ย ย ย ย ย ย ย Liliana Molin Pradel, responsabile Marketing & Sales
Secondo quanto dichiarato dai vertici di Marina di Varazze, la struttura nel 2010 ha pagato 170.000 euro di Ici/Imu e 40.000 euro di Tarsu/Tari. Aumentando di anno in anno, la tassazione nel 2015 รจ lievitata rispettivamente a 270.000 e 150.000 euro. Cโรจ poi la concessione demaniale che ogni anno varia al rialzo o al ribasso in base agli adeguamenti Istat. Da che mondo รจ mondo, le imprese hanno sempre riversato i costi delle imposte sul prezzo finale dei prodotti, va da sรฉ, quindi, che la voce tasse incide in modo preponderante sulla tariffa dโormeggio.
Se l'Iva al 10% fosse estesa anche agli stanziali...
La riduzione dellโIva al 10% sui posti barca avrebbe potuto controbilanciare lโaumento delle tasse e riportare a un certo ribasso le tariffe dโormeggio, se non fosse perรฒ applicabile soltanto ai posti barca in transito escludendo di fatto quelli stanziali. Al contrario, invece, il riconoscimento dei Marina Resort se da un lato รจ assolutamente un grande vantaggio per i diportisti, dallโaltro diventa un onere per i marina attrezzati, perchรฉ in questo caso sono equiparati a strutture ricettive allโaperto e, dunque, devono adeguarsi alle procedure burocratiche dei resort alberghieri, con non pochi costi e anche problemi di interpretazione, perchรฉ devono dichiarare il numero di stanze, di coperti dei ristoranti, della tipologia di convenzioni con altre strutture ecc. In tutto questo, poi, accade che molti porti non hanno nemmeno un grande traffico di barche in transito, perchรฉ per il loro posizionamento geografico rappresentano piรน dei punti di partenza che di arrivo o di transito durante la crociera.
In sostanza, mi fa notare Giorgio Casareto, oggi la marginalitร di un marina รจ bassa e se non รจ pensabile aumentare le tariffe, ancora meno ipotizzabile รจ ridurle.
Allora su quale campo si gioca la concorrenza? Ecco che si torna ai servizi, intesi non solo come offerta, ma anche come qualitร dellโofferta. Secondo i manager di Marina di Varazze la strada da perseguire รจ quella del continuo miglioramento dei servizi, non solo di tutta la parte di assistenza nautica, ma anche nellโambito delle strutture alberghiere o residenze abitative, la galleria commerciale per lo shopping e gli spazi per eventi di mostre e spettacolo per lโintrattenimento serale. Tutte cose che a Marina di Varazze non mancano, cosรฌ se per caso questo porto dovesse risultarvi costoso, sapete qual รจ il motivo.
L'iniziativa #Marinadivarazzefest2015
Intanto unโoccasione per testare le iniziative che Marina di Varazze dedica allโintrattenimento lโavete subito. Il 13 agosto, infatti, nellโambito della rassegna musicale #Marinadivarazzefest2015, si terrร un evento intitolato โLe piรน belle canzoni di Sanremoโ.
รย un tributo al meglio del Festival della canzone italiana in unโiniziativa diretta dal maestro Giancarlo de Lorenzo, che vedrร i cantanti Ilenia Romano e Paolo Barillari, finalisti del concorso โArea Sanremo 2014โ interpretare le canzoni intramontabili del Festival sia con brani completi sia con grandi classici mescolati in medley. La direzione e gli arrangiamenti sono di Roberto Molinelli, che al Festival di Sanremo ha diretto lโOrchestra Raiย nelle edizioni 2005 e 2009, mentre oggi รจ direttore artistico di altre due importanti Orchestre di Pesaro e di Bologna.
Ilenia Romano
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Paolo Barillariย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย Roberto Molinelli
Che arriviate via mare in barca o via terra in auto o a piedi, lโappuntamento รจ il 13 agosto alle 21.30 con le piรน belle canzoni di Sanremo. Eccole:
NEL BLU DIPINTO DI BLU - di F.MIGLIACCI / D.MODUGNO
ANCORA - di F.MIGLIACCI / C.MATTONE
PERDERE L'AMORE - di M.MARROCCHIย / G.ARTEGIANI
TI SENTO - di A.STELLITA / C.MARRALE
UOMINI SOLI - di V.NEGRINI / C.FACCHINETTI
TI LASCERร - di S.BARDOTTI / F.FASANO
ALMENO TU NELL'UNIVERSOย - di B.LAUZI / M.FABRIZIO
UN AMORE COSร GRANDE - di G.M.FERILLI / A.MAGGIO
VIVO PER LEI - di M.MANZANI / M.MENGALI
MEDLEY
Zingara - Cuore matto - Fatti mandare dalla Mamma - Quando,Quando,Quando - Il ragazzo della via Gluck - Gianna - Che sarร